房价就要降了！

什么时候？部长说一个月，但谁晓得？

可以预料的是，当房价撑不住，市场供求原理下，房价下调是必然的事情，目前只等时间。

财政部长林冠英说，政府的收入因为建筑材料豁免销售与服务税而减少，因此房屋发展商理应将有关节约反映在屋价，才是公平。

既不想失去豁免SST，更不想开罪政府，预料发展商会乖乖听话，尤其是大型发展商，降多降少有降就好。

其实， 早于9月林冠英就发出相同警告。而房屋及地方政府部长祖莱达也于上周六提出相同的观点。

马来西亚建筑业发展局（CIDB）总执行长阿末阿斯里说，尽管建筑成本将因豁免SST而减少3%至5%，不意味屋价必然下调。

政府那双看到的手，不会是降低屋价的必然条件，否则全球房价不会不受政府控制，我国也无需等到今天，打房手段用尽，国债一兆，首相马哈迪说政府非常缺钱时，还要减国库以豁免SST来降低房价。

市场价格在于供需，当房产继续滞销而下行时，降价已是不能避免的现象。

国家银行发布《2018上半年金融稳定检讨》报告，截至2018年首季度，国内滞销房产高

达14万6196个单位，逾80%未售出的房产属售价高于25万令吉。

要是25万令吉房屋卖不动，还有舍卖得好？除非降价。

当产业不利消息继续出炉：新兴市场风暴来袭、美国2020年陷衰退、大马产业市场未触底、订单锐减50%，建筑业或裁员。其实，不必等政府那双看到的手，市场那双看不到的手，才是价格调整强而有力的决定因素。

中美贸易战开打以来，经济学家开始不看好全球未来经济，今天，三分二专家更是悲观美国2020年或陷衰退，约10%经济学家预测下一轮经济萎缩将于2019年开始，56%预计开始时间在2020年，33%估计是2021年或更晚。

显然，大部分经济学家认为，经济衰退近在眉睫。

政府强硬降低房价，不过取悦于民，对增强经济，提高人民收入并无长远实质作用，除非结构性改革，包括减少政府冗员，降低公司税，长期性吸引投资与增加就业机会，马币汇率与利率双降压力短期内难消下，房价降也难抵或将到来的经济风暴，取悦于民不过一时之快，只有长远的对策才是上策。

原文链接：http://www.enanyang.my/news/20181003/%E6%88%BF%E4%BB%B7%E5%B0%B1%E8%A6%81%E9%99%8D%E4%BA%86%E5%8D%97%E6%B4%8B%E7%A4%BE%E8%AE%BA/