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各州房地产市场放缓,政府需设法刺激销量

马华副总会长兼丹绒比艾区国会议员拿督斯里黄日昇博士指出,房屋与地方政府部长倪可敏证实,近日建议增加印花税的计划是针对外国公民,这建议对我国的房地产市场无疑是一项沉重打击。


黄日昇也指出,如果部长有与业界保持联系及交流,应该明白目前全国的房地产市场放缓,各州的滞销房产数量有增无减的现象,部长就不会提出增加房屋印花税的言论。


“国家房地产资讯中心(NAPIC)数据显示,纵观我国2024年上半年房地产市场,霹雳的滞销房产数量最多,紧随其后的是柔佛和吉隆坡。NAPIC在《2024年上半年房产市场报告》指出,我国今年上半年共有2万2642万个滞销单位,涉及总值142亿4000万令吉。”


“报告也指随着房产交易数量减少12.3%,以及交易价值减少19.5%,住宅房产项目过剩的状况已逐渐改善,相比去年下半年有2万5816个滞销住宅单位,总值176亿8000万令吉。霹雳的滞销住宅单位数量为全国最多,高达4161个,占全国滞销单位总数的18.4%。紧随其后的是柔佛(3219个)、吉隆坡(3051 套)、槟城(2400个)和雪兰莪(2328个)。


早前,倪可敏出席世界华商大会论坛时提及,政府或在明年调高民众购买房地产的税务,随后又澄清为了保护国人利益,政府不会增加国人买房印花税,近日所建议增加印花税的政策仅限于外国买家。


黄日昇认为,倪可敏身为部长不应信口开河,无论对本地人或外国人增加印花税,都会对我国房市造成严重打击。


“国内卖不出的房产已居高不下,加上经济和市场疲弱,倪可敏认不清事实胡乱发言,对整个产业市场是个沉重的打击。”


“即便倪可敏说的政府有意提高外国买家印花税是事实,政府也不应这时候出手,这只会减低海外买家的兴趣。”


“政府应该在此关键时刻採取更多优惠措施,吸引海外买家和投资者进入马来西亚市场,进而减少滞销房产,活络整体房市。”


黄日昇说,国内经济在疫情后还没有恢复,部长与其乱发言,还不如接见业者,协助业者解决滞销问题,否则整个发言有如活在自己的世界,无法反映事实,更遑论解决问题。

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