陈德钦：重划城乡边界冲击民生，槟政府须透明交代新增收入用途

马华副总会长拿督陈德钦表示，槟州政府修订全州城镇与区划边界，波及近40万名地主与屋主，势必导致地税（quit rent）与地段租金（parcel rent）大幅调涨，使槟州人民沉重的经济负担雪上加霜。

“槟州政府重新划定城乡边界表面上是行政调整，但实际上却将造成槟州人民沉重的经济负担。如今，人民正面对通货膨胀、薪资停滞、鸡蛋与RON95等生活必需品补贴削减、扩大销售与服务税（SST）等压力，重新划定城乡边界无疑将为槟州人民的生活负担百上加斤。”

陈德钦表示，槟州政府辩称重划边界是为了反映城市快速发展，但有关决定很明显与联邦政府“让人民更容易负担置业”的政策背道而驰。

“随着产业持有成本提高，更多民众被迫转向租屋，结果将加剧居住负担问题，非但不能纾解房屋问题，反而令情况更糟。更严重的是，地主肯定会把上涨的地税转嫁给房客，导致租金全面飙升，最终受害的还是普通老百姓。”

因此，陈德钦呼吁槟州政府必须贯彻透明化方针，至少应做到以下几点：

一、公开每个地区的地税与地段租金调涨幅度与百分比，让槟州人民清楚了解自己需要承担多少额外负担。

二、公布州政府预计因此额外征收的总年收入，让人民判断这项涨幅是否合理。

三、详细交代这些新增收入将如何使用，必须确保税收收入真正回馈人民，用于改善公共基础设施、服务与社区设施。若新增收入的用途不透明，重新划定城乡边界将会被视为州政府单纯的“向人民伸手要钱”的伎俩。

陈德钦呼吁槟州政府必须立即采取措施减轻涨幅对人民的冲击，包括：

1. 豁免或冻结低收入群体的调涨，尤其是乐龄人士与无业者；

2. 承诺提升城市基础设施与公共服务，确保税收的增加真正回馈人民；

3. 立即停止山地与填海地的进一步发展计划，因为额外地税收入理应减少对破坏环境发展项目的依赖；

4. 委托独立机构审计，并每年公布地税收入用途的报告，以供公众监督。

“槟州政府绝不能让人民觉得，它是在借发展之名、行盘剥之实。真正的城市发展，理应提升人民的生活质量，而不是在没有清晰回报的情况下，一再向人民开刀。槟州政府必须重新审视槟重新划定城乡边界政策，以人民的福祉为重。”