拉曼宿舍公司DELTA PRIDE，完整解答学生质疑！

拉曼宿舍承建及管理公司DELTA PRIDE，针对拉曼数位学生做出的不实指控，发表以下声明：

1. 1997年，当时拉曼学院正扩充。为了方便没有交通工具的拉曼生和为学生提供廉宜宿舍，校方拨出土地并与本地一家著名发展商签约，以BOT模式（Build , Operate & Transfer），兴建10座宿舍，30年内由发展商收租，作为摊还当时1千575万令吉工程建筑费及30年管理宿舍的费用。

不料，签约不久发生亚洲金融风暴，该发展商面对财务问题。当时，拉曼完全没有经济能力去接管该发展公司，最终由马华出面出资收购该家负责兴建宿舍计划的公司（DELTA PRIDE），并顺利完成宿舍工程，今天拉曼生才能享有低廉的宿舍租金。

2. DELTA PRIDE公司于1997年以1千575万令吉兴建10座宿舍。建竣之后，又因宿舍附近三度发生土崩事件，而DELTA PRIDE也花费250万令吉筑起挡土墙（retaining wall）。不仅如此，为了改善地台防水结构，也耗费近百万令吉，以让宿舍学生在更安全的环境下居住。

为了完成宿舍计划及提供更安全的居住环境，DELTA PRIDE的资本支出（Capex）达2千万令吉，这还不包括合同规定的定期维修费用。本公司已经根据原本签署的合同规定，完成各项维修及翻新工程，包括定期更换宿舍家私和床褥的设备。

3. 如果当年马华不融资全面收购发展公司，学生宿舍计划很可能胎死腹中。当年（1997年）的2千万令吉如今（2019年）的价值已上升到4千500万令吉（简单地存入银行生息）。如果不是为了教育使命，马华又何需出资完成计划？

更何况，根据BOT的模式，2028年10座学生宿舍将移交给拉曼大学学院，永久成为拉曼的资产。而根据1997年合约和1998年附加合约，DELTA PRIDE每年租金的涨幅维持在最低的水平，1998年的每位学生宿舍月租为RM160（包含水电及设备），经过21年之后月租仅是RM215。宿舍两人一房，包含睡床、衣橱、书桌，以及宿舍大厅电视等设备。此外，宿舍也提供24小时全天候保安服务。21年来宿舍月租的平均涨幅仅为1.4%。这明显比起其他国立或私立大学的宿舍租金，实惠许多。

有关人士刻意漠视BOT的经营模式、本公司多年来的高额资本支出以及高性价比的住宿配套，这不禁让人怀疑其背后的议程。

4. 有心人士提出宿舍面对3项设施不足，包括洗衣机、热水器和WIFI：

i. 洗衣机

负责有关洗衣机的合约即将在明年3月约满，将进行新的招标，以在约满后有新的承包公司继续自动洗衣机的服务。管理层曾向承包公司反映，承包公司也及时进行维修和提升自动洗衣机的服务。目前所有10座宿舍共有22架洗衣机，每月的水电费低于1千令吉，说明使用此项服务者并不多。拉曼数位学生指控洗衣机供不应求，并不确实。

ii． WIFI

有关宿舍WIFI问题，宿舍没有提供免费的WIFI服务，学生一般上用本身的网路流量或购买固本。为提供学生更多的利便，与学生宿舍理事会商榷后，在今年8月已加强WIFI的覆盖率，在食堂设定更强的网络设施，免费让学生使用。公司认同网络的重要性，并承诺将在接下在的日子，逐步提升网络覆盖率。

ii. 热水器

建筑物的局限导致无法提供足够的电源来运作，拉曼院方的负责单位告知DELTA PRIDE可能需提升电源转压站（substation）或增设太阳能的设备，才能解决问题。由于涉及费用逾千万令吉，有关计划还在与大学学院当局研究中，毕竟它并不是阐明在原本合同内的工作范畴。此外，目前已有多家承包商到宿舍了解热水器的情况，目前管理层还在等待这些承包商的报价，是否能够落实，本公司与拉曼当局也必须和国能详细了解其技术问题与成本。

5. 以上各项设施的承包商，皆通过正确的程序和管道进行招标和运作，即每项计划皆有至少3个合格的承包商进行投标。针对有心人士指“朋党公司渗透校舍，在向学生收取宿舍费用的同时，并无为校方提供任何其他收入，只是假借教育名义，私下却从中捞取利益，为己所用”等无根据指控，公司保留向不实指控者采取法律行动之权利。

DELTA PRIDE重视学生的福利，聆听学生的心声，不在意发言者的背景，只要对改善宿舍有利的建议，都会尽可能落实。然而，对于不实恶意的指控，公司也不会姑息容忍，必定坚定地捍卫公司的声誉。

您好。谨此传上拉曼宿舍承建及管理公司DELTA PRIDE，针对拉曼数位学生做出的不实指控，发表的声明。恳请协助发布及刊载。