李国成：城市翻新须以民为本，不能让居民沦为输家

马青中委兼雪兰莪州署理团长李国成表示，团结政府近期积极推动的城市翻新政策，表面上是为了提升居住环境，但其中涉及的利益分配与执行方式，仍存在许多让人担忧的灰色地带。

他说，城市翻新若能真正改善社区环境、提供更舒适的居住条件，当然值得欢迎。然而在现行机制下，发展商通常无需购地，却可凭借提升建筑密度，轻易建起数倍的新单位。在这过程中，居民获得的补偿相对有限，而发展商却能凭空创造庞大资产，这样的利益落差，难免引发社会疑虑。

他说，居民最关心的并不是高楼外观多漂亮，而是自身的权益能否真正受到保障。遗憾的是，目前的政策执行中，补偿标准如何制定、搬迁安排如何落实、未来回迁的条件是否公平等关键问题，始终没有清晰交代。

“当程序不透明，居民只能被动接受；当未来充满不确定，居民便成了最大输家。”

李国成强调，发展商在翻新中获利的模式清清楚楚，但居民得到的保障却模糊不清。补偿数额有没有统一标准？回迁后的单位面积是否与承诺相符？公共设施是否能比旧有环境更完善？这些疑问若得不到答案，所谓的“改善生活”就只是空洞口号。

他表示，政府必须明白，城市翻新的最大受益者理应是原区居民，而不是单方面依赖发展商的账面数字来定义“成功”。

“如果团结政府真心为民，就必须把所有程序公开透明化，把所有条件明文落实。否则，居民看不清、摸不透，只能满怀焦虑等待，而这绝非一个负责任政府应有的作为。”